Atrium Ullmann GmbH

Projektentwickler und Investor im gewerblichen Bereich

Die Bundesrepublik Deutschland ist eines der am dichtesten besiedelten Länder Europas. Flächen klug als Bauträger zu nutzen sowie nicht mehr benötigte Objekte umzuwandeln sind zwei Aufgaben, die gesellschaftlich notwendig sowie effektiv und intelligent zu verknüpfen sind. Die Atrium Ullmann GmbH ist hierbei ein erfahrener Partner.

Projektentwickler und Investor im gewerblichen Bereich

U nsere Firma tritt als Projektentwickler und Investor im gewerblichen Bereich auf. Wir suchen und kaufen das passende Grundstück und konzeptionieren und erstellen die gewünschten Immobilien, welche von uns langfristig vermietet werden. Natürlich verkaufen wir auch Objekte, treten aber nicht als Makler auf. Spezialisiert sind wir auf Supermärkte, Einkaufszentren, Fachmärkte, Tankstellen und Franchisebetriebe in Süddeutschland. Wir sind allerdings auch im Rest der Republik aktiv.

Unsere Kunden sind schwerpunktmäßig Handelsunternehmen.

Atrium Ullmann Logo

Doch auch andere vertrauen uns die Standortsuche und Entwicklung ihrer Projekte an. Dank unserer analytischen Arbeitsweise und dem schwäbischen Blick für Zahlen identifizieren wir Chancen und Risiken. Mit uns weiß jeder Kunde, woran er ist. Und erhält ein Konzept, welches wirtschaftlich, fair und zeitlich zuverlässig ist.

Revitalisierung von Grundstücken

Auch im Bereich der Revitalisierung von Grundstücken oder Projekten sind wir federführend. Da der Flächenverbrauch in Deutschland an seine Grenzen angelangt ist und oftmals Gewerbeimmobilien in besten Lagen leer stehen, unterstützt Atrium seine Kunden bei der Entwicklung neuer, innovativer Konzepte. Wir sind der Partner für Revitalisierung, Restrukturierung und Refurbishment.

Demographische und andere Faktoren können das Kaufverhalten, Nutzungsgewohnheiten und damit auch die Notwendigkeit bzw. den Erfolg für Gewerbeimmobilien stark beeinflussen. Zukunftsfähige Nutzungskonzepte sind nicht nur wirtschaftlich geboten: Sie können auch das Stadtbild beleben helfen, Stadtviertel wieder attraktiv machen etc.

Ganzheitliche Konzepte

Atrium Ullmann entwickelt ganzheitliche Konzepte und bietet Leistungen zu allen wesentlichen Fragestellungen. Wir prüfen bestehende Mietverträge und bauliche Gegebenheiten, liefern eine Analyse des baulichen Status Quo, erschließen darauf aufbauend neue Entwicklungspotenziale und erstellen ein zukunftsfähiges Nutzungskonzept.

Zusätzlich prüfen wir das Bauvorhaben hinsichtlich geltender Raumordnung und Baurecht sowie der städtebaulichen Vorstellungen vor Ort und führen bei Bedarf Baurechtsverfahren durch oder Gespräche mit den Behörden. Schlussendlich werden von uns alle baulichen Maßnahmen innerhalb des gegebenen Zeit- und Finanzierungsrahmens umgesetzt.

Am Ende steht die schlüsselfertige Übergabe.
Just in time, wie man auf Neudeutsch sagt.